固定總價和據實結算的比較
固定總價
固定總價合同，又稱總價包干合同，是指合同雙方當事人在合同中約定一個完成項目的總價，在合同執行過程中，除非發生合同約定的變更或不可抗力等因素，否則該總價不因工程量的增減、材料價格的變動等因素而調整。這種合同模式要求承包方對項目的成本、風險進行充分預估，并承擔由此產生的全部責任和費用。
適用范圍
固定總價合同主要適用于工程量不大且能精確計算、設計圖紙完整詳細、工程結構和技術要求相對簡單、工期較短、工程條件相對穩定的工程項目。此外，當業主希望控制項目總投資，避免施工過程中價格變動風險時，也傾向于采用固定總價合同。
特點與優勢
1.明確性：總價固定，便于業主控制總投資，避免超支風險。
2.激勵性：促使承包方加強成本控制，提高效率，降低浪費。
3.簡化管理：合同執行過程中，減少了因工程量變更導致的價格調整程序，簡化了合同管理。
4.風險分擔：將大部分價格風險轉移給承包方，業主風險相對較低。
據實結算
據實結算合同，即按實結算合同，是指在工程項目完成后，根據實際完成的工程量、使用的材料數量、市場價格等因素進行費用結算的一種合同模式。這種合同模式要求雙方詳細記錄施工過程中的各項費用，并在項目結束后進行核對和結算。
適用范圍
據實結算合同適用于工程量難以精確預估、設計圖紙變更頻繁、工期較長、工程條件復雜多變的工程項目。當工程項目存在較大的不確定性和風險時，采用據實結算合同可以更加靈活地應對各種變化。
特點與優勢
1.靈活性：能夠適應工程變更和不確定因素，確保費用結算的合理性。
2.公平性：根據實際發生的費用進行結算，體現了公平交易的原則。
3.風險控制：業主和承包方共同承擔價格風險，減輕單一方的風險壓力。
4.透明度：要求詳細記錄施工過程中的各項費用，提高了結算的透明度。
對比與選擇
在選擇固定總價合同還是據實結算合同時，需綜合考慮項目的特點、風險、管理難度及雙方利益等因素。固定總價合同適用于工程量明確、風險可控的項目，能夠簡化管理并控制總投資；而據實結算合同則適用于工程變更頻繁、風險較大的項目，能夠靈活應對各種變化并確保費用結算的合理性。因此，在選擇合同模式時，應根據項目的具體情況進行權衡和選擇。
無論采用固定總價合同還是據實結算合同，都需要加強合同管理以確保項目的順利進行。合同管理應包括合同條款的明確、雙方權利義務的界定、合同履行過程的監督、變更與素賠的處理以及最終結算的審核等環節。通過完善的合同管理機制，可以降低項目風險，保障雙方利益，實現項目目標。
